El precio de la vivienda sigue disparado en Llanera y es un 17,2 por ciento más caro que hace un año

Comprar una vivienda en Llanera es un 17,2 por ciento más caro que hace un año, según los datos de un conocido portal online que recopila los datos de las inmobiliarias con residencias a la venta en el concejo. El pasado mes de mayo, los precios se situaron en 1.394 euros por metro cuadrado.

Es una cifra ligeramente inferior a la del mes precedente, con una disminición del 0,5 por ciento. Pero si se compara con el mes de febrero, el precio del metro cuadrado subió un 3,4 por ciento, en consonancia con la tendencia de los últimos meses.

La gráfica de lo que cuesta una vivienda en el concejo no ha dejado de crecer en los últimos dos años, y marca el precio más elevado de la serie del último lustro. Con ello queda claro que el concejo atrae a numerosos nuevos residentes, deseosos de la comodidad de vivir en el centro de Asturias pero sin las limitaciones de una gran ciudad y con las bondades de un entorno rural.

Sólo en el pasado año, el alza de precios fue del 19,6 por ciento, y la tendencia parece seguir la misma dinámica. La subida ha sido tal que ya supera a Siero, municipio que cerró el año pasado con 1.277 euros por metro cuadrado, 78 euros más barato que en Llanera.

Tal es el interés por instalarse en Llanera que en los últimos meses ha continuado el goteo constante de concesión de licencias para la construcción de nuevas viviendas unifamiliares en zona rural. Hay además en el municipio en marcha el proyecto de viviendas colaborativas de la cooperativa "Axuntase", un plan de "cohousing" intergeneracional pionero en Asturias, está entrando ya en la fase final de construcción en el núcleo de Caraviés. Con un total de 36 viviendas disponibles, ya se han reservado la mayoría.

A la hora de analizar la carestía de la vivienda que muestran los informes hay que tener en cuenta varias circunstancias particulares de Llanera, al margen de la situación general de alza de los precios que se da no solo en Asturias, también en España.

En el concejo hay poca obra nueva de edificación en altura y las promociones que se inician incluyen pisos de grandes calidadesy amplios, lo que sube el coste, animado asimismo por la alta demanda para la escasa oferta. Además, en el concejo hay mucha vivienda unifamiliar, no solo en Soto de Llanera, por lo que un gran número de las casas que salen a la venta en los portales inmobiliarios cuentan con precios muy elevados, por encima de los 300.000 euros.

Los informes de los portales inmobiliarios líderes en España toman como referencia para realizar las medias de precio por metro cuadrado todos los inmuebles que tienen en comercialización, tanto los nuevos como los de segunda mano, y, en el caso de Llanera, predominan en cartera chalés y unifamiliares de lujo de segunda mano en urbanizaciones o en zonas rurales con cotizaciones considerables, lo que eleva la media del precio por metro cuadrado.