Este es el número de viviendas que permitirá construir el plan general de Llanes (y dónde)

El de hoy será «un día histórico» para el concejo de Llanes, subraya el alcalde, Enrique Riestra. Lo dice porque se celebra el pleno extraordinario en el que se someterá a debate y votación la aprobación provisional del futuro plan general de ordenación (PGO) que regirá el urbanismo y la ordenación territorial en el concejo. Un documento que comenzó a tramitarse hace nueve años, que ha tenido que superar desde entonces incontables escollos, y que ha sufrido numerosas modificaciones. Una de las claves principales es que el 60% del crecimiento previsto (3.347 de las 5.774 nuevas viviendas contempladas) se centra en los núcleos rurales. Dado que Vecinos por Llanes y PP tienen mayoría absoluta en la corporación, todo indica que el planeamiento saldrá adelante, pese a que el PSOE ya ha anunciado que no lo apoyará.

¿Qué ocurrirá a partir de ahora? Primero, que el texto, que cuenta con los parabienes de todos los organismos que deben emitir informes, tendrá que someterse a una nueva fase de exposición pública. Una vez contestadas las alegaciones por el equipo redactor e introducidas las modificaciones pertinentes, el texto debe ser refrendado de nuevo por el pleno municipal, para a continuación ser remitido a la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA), organismo al que corresponde la aprobación definitiva. Si se introducen entonces nuevos cambios, el Ayuntamiento deberá elaborar un «texto refundido», que, una vez validado por Urbanismo será publicado en el «Boletín Oficial del Principado de Asturias» (BOPA).

Pero, ¿cuáles son las líneas maestras del plan general? En primer lugar, supondrá una suerte de «ampliación» de las normas provisionales elaboradas por la CUOTA, que entraron en vigor en mayo del año pasado, ya que estas fueron pactadas con el equipo de gobierno llanisco.

«Crecimiento moderado»

La idea básica es la que defendió desde el primer momento Vecinos por Llanes, socio principal del ejecutivo: un «crecimiento moderado y sostenible», alejado de las «recalificaciones masivas de suelo» que contemplaban los planeamientos anteriores, anulados por los tribunales. En palabras del Alcalde, el PGO permitirá la «conservación de la esencia del concejo», evitando que se convierta «en la Marbella del Norte». Es la misma idea que expusieron los cuatro partidos que iniciaron la tramitación del PGO: Vecinos por Llanes, PP, Foro e Izquierda Unida.

Riestra admite que el «desarrollismo desmesurado» era «probablemente» lo que defendían hasta hace unos años muchos vecinos. Pero cree que la situación ha cambiado, y que ahora la mayoría de los llaniscos apuestan por «un crecimiento racional». «Seguimos avanzando y, a pesar del camino de espinas que hemos tenido, cada vez está más cerca lo que hace diez años era un auténtico sueño», añadió el regidor.

En todo caso, el texto urbanístico ha sufrido cambios en los últimos años. En 2022, cuando en el concejo había 13.331 viviendas construidas, el PGO planteaba levantar otras 3.837. Las alegaciones presentadas entonces hicieron que el número de viviendas a construir creciera hasta las 4.485. En la actualidad hay ya 16.223 viviendas en el concejo, y el plan general prevé que se construyan otras 5.774.

El PSOE no apoyará el PGO

¿Dónde se centrará el crecimiento urbanístico? En suelo urbano consolidado se podrán construir 1.503 viviendas; en urbano no consolidado, 570; y en suelo urbanizable, 354. Las 3.347 viviendas restantes, el 60% del total, se construirán en los núcleos rurales: todos los del concejo, excepto Llanes, Posada, Nueva, Celoriu, Po, Barru y, parcialmente, San Roque.

El Grupo Socialista ya ha anunciado que no apoyará el PGO por la «opacidad y desorganización» del equipo de gobierno. Considera que no se le ha facilitado «ni el tiempo suficiente ni la información necesaria» para analizar con detalle el contenido del plan, que contiene, «cientos de documentos y miles de folios» que requieren un análisis en profundidad.