Mangado rediseña la Fábrica de Gas de Oviedo: grandes plazas públicas, sin paso a la muralla y 158 viviendas

El Ayuntamiento ya tiene la primera versión del Plan Mangado para la Fábrica de Gas. El arquitecto navarro, contratado por el fondo Ginkgo, propietario de la parcela entre las calles Azcárraga, Postigo y Paraíso, acaba de presentar a la administración local el documento con su propuesta para reordenar la zona. En el documento, al que ha podido tener acceso este periódico, Mangado renuncia al proyecto de enlazar la fábrica con el Antiguo a través de un ascensor y una pasarela sobre la muralla y ordena el espacio como una gran plaza pública, "un lugar de estar", donde predominan los espacios libres de uso público.

"Corresponde a este espacio central", explica el arquitecto, "asumir la identidad ciudadana que está detrás de la Fábrica de Gas, que hoy se entiende como algo ajeno perteneciente a lo histórico. La presencia de elementos restaurados y reutilizados para usos actuales mandan en el conjunto de la memoria histórica, capaz de ahondar en la singularidad de este nuevo ‘lugar’ de la ciudad". Esa recuperación y reutilización afecta, en especial, a dos elementos, el gasómetro y la nave de la Popular Ovetense. Las dos piezas se conservarán, pero las dos tendrán un uso residencial. En el primer caso, Mangado diseña una torre de nueve pisos en el gasómetro y en la nave, la más antigua de todo el conjunto, dos pisos con viviendas.

En total, en todo el ámbito se han proyectado 158 viviendas. Es un número muy superior al del plan vigente, el de César Portela, que había previsto 95 pisos, si bien el ámbito también es mucho mayor, ya que se ha aumentado la parcela incorporando el solar anexo de Paraíso. Así, la superficie total sobre la que se actuará es de 17.000 metros cuadrados. De ellos, el uso predominante serán las zonas abiertas de tránsito y plaza, espacios libres de uso público que suman 10.450 metros cuadrados. Del resto, 7.100 corresponden a suelos privados sobre los que se prevé 20.225 metros cuadrados de edificabilidad y los 400 metros cuadrados que restan se corresponden, aproximadamente, con los suelos públicos que acogen ya los edificios de titularidad municipal, el edificio de oficinas, que también se mantiene.

El 20% de los pisos, tal y como ordena la normativa, estarán dedicados a vivienda social y en varios de los nuevos bloques se contempla la instalación de algunos equipamientos en sus plantas bajas.

Del resto de la fábrica, Patxi Mangado también deja en pie la chimenea troncocónica y el depósito de aguas elevado, pero desaparecen el resto de vestigios industriales de la fábrica de producción del gas y, en especial, la gran marquesina central diseñada por Sánchez del Río.

El plan justifica la supresión de este, y otros elementos, por el avanzado estado de deterioro que presenta. "La realidad constructiva y estructural de algunos elementos supone un grave riesgo en su seguridad, y difícilmente, a tenor de su situación actual, pueden verse arreglados sin un deterioro definitivo del mismo", razona el documento. "En estos casos", abunda, "conviene añadir que se produce la coincidencia de que los mismos se encuentran sobre suelos altamente contaminados, resultando así obligado su desmontaje para poder proceder a su descontaminación". En compensación, el proyecto logra una zona muy despejada, que se asienta sobre un aparcamiento de tres pisos y se distribuye en dos grandes plazas públicas. El paso de una a otra se realiza a través de un sistema de rampas que permiten salvar el cambio de rasante de un extremo al otro del ámbito y que incluirá, también, un ascensor público en el extremo Sureste de la parcela.

Mangado resume su planteamiento por oposición a lo que fue hasta ahora: "Frente a un espacio que ignoraba la realidad urbana inmediata, cerrándose sobre sí misma para el desarrollo de su actividad industrial", explica, "se revierte esta situación con nuevos espacios de calidad para la ciudad, apostando por una ciudad más densa donde el espacio público y su relación inmediata con la ciudad histórica son los protagonistas, priorizando los espacios de calidad, que facilitan las conexiones peatonales entre las plazas".

El documento plantea, urbanísticamente tanto una modificación puntual del Plan general como un nuevo Plan especial que sustituirá al vigente, que está sin desarrollar, y suma una modificación del catálogo respecto a los nuevos edificios que se conservan y aquellos que desaparecen.

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