El HUCA, motor de la construcción de Oviedo: 400 viviendas, 56 apartamentos y una residencia con 119 plazas, a punto

El Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA) se consolida, doce años después de su apertura, en el principal motor inmobiliario de Oviedo: en apenas unos cientos de metros de su entorno avanzan unas 400 viviendas de media docena de promociones, 56 apartamentos turísticos y una residencia de lujo con 119 plazas. Varias grandes grúas, bloques en construcción y torres de andamios dibujan el nuevo perfil de La Cadellada, La Monxina, Prado de la Vega y La Corredoria Alta, una transformación que los promotores resumen así: «Es la zona más preciada en Oviedo».

El tirón no es casual. La proximidad al complejo sanitario, las conexiones con la «Y» y la AS-II y la cercanía del Naranco y de amplias zonas verdes han convertido este sector en uno de los espacios más demandados para vivir, especialmente entre familias. Los precios de las nuevas viviendas se mueven, en su mayoría, entre los 200.000 y los 600.000 euros, pero la oferta encuentra comprador con rapidez. «Tenemos muchos compradores de otras partes de España e incluso del extranjero», explican varios promotores consultados, que constatan un aumento de la demanda coincidente con el crecimiento demográfico de la capital, que ya supera las 228.000 personas empadronadas. El fenómeno alcanza tanto a la vivienda habitual como a nuevos alojamientos y servicios, consolidando un polo urbano más completo y dinámico.

El ejemplo más visible se encuentra en la plaza Pedro González López, donde está prácticamente rematada una promoción de 76 viviendas. El residencial se levanta a escasos cientos de metros de la entrada del área de Urgencias del HUCA y da cuenta de la intensidad constructora que rodea al hospital. Muy cerca, en la calle Álvaro de Albornoz, en el límite entre La Monxina, La Cadellada y Prado de la Vega, avanza otro bloque de 74 viviendas. En este caso, los precios llegan hasta los 550.000 euros, una cifra que no parece estar frenando el interés por una de las áreas de expansión más cotizadas de la ciudad.

También en la calle UNAM prosiguen los trabajos de un proyecto singular. Se trata de 56 apartamentos turísticos correspondientes a la segunda fase de una actuación de tres etapas. La primera y la tercera, que suman otras 94 viviendas, ya fueron rematadas en los últimos ejercicios. El conjunto contribuye a cambiar de forma acelerada el paisaje urbano de un entorno que hace poco más de una década estaba todavía muy condicionado por los terrenos vinculados al antiguo HUCA.

A estas promociones se suman otras tres en La Estrecha, donde Metrovacesa levanta 130 viviendas repartidas en tres promociones de pisos, además de algunos chalés unifamiliares. Solo con las actuaciones actualmente en marcha y las más recientes, la nueva construcción residencial de este entorno se acerca ya al medio millar de viviendas, una dimensión que da una idea del efecto tractor que ha tenido el traslado del principal hospital asturiano a La Cadellada.

El proceso no se limita, además, a los pisos. La residencia de lujo que Ballesol construye junto al HUCA afronta su fase final. La actuación, ejecutada por la empresa vasca Onetan, supone una inversión de cinco millones de euros sobre una parcela de 2.900 metros cuadrados y tendrá tres plantas y 119 plazas. El edificio, diseñado en forma de «H», contará también con 55 plazas de aparcamiento, 39 de ellas en el sótano y 16 en el exterior.

La residencia incorporará habitaciones individuales y dobles, además de zona médica, salón de actos, despachos, cocina, lavandería, almacenes y otros servicios. Su apertura añadirá otro uso a un espacio que ha ido ganando actividad al calor del hospital y que, doce años después de la inauguración del HUCA, se ha convertido en uno de los grandes focos de crecimiento inmobiliario de Oviedo. Las grúas son, en este caso, la expresión más visible de una transformación que todavía no parece haber tocado techo. A su alrededor crecen también nuevos servicios y actividad comercial, reforzando la percepción de que el barrio ha dejado definitivamente de ser una periferia sanitaria para convertirse en un nuevo eje residencial de la capital.

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