La Corredoria y los alrededores del HUCA, las zonas donde más aumenta el precio de venta de la vivienda
El informe sobre las zonas tensionadas elaborado por el Principado detalla que El Cristo y Montecerrao tienen el precio medio por alquiler más alto

La Corredoria y los alrededores del HUCA, las zonas donde más aumenta el precio de venta de la vivienda / LNE
Todo Oviedo, excepto la parte urbana de Colloto junto a Pumarín, Teatinos, Pando y Pontón de Vaqueros, es susceptible de ser declarada zona tensionada por sus elevados precios de alquiler. Es decir, corren un "especial riesgo de abastecimiento de vivienda para la población residente". Así se lo expuso el consejero de Vivienda, Ovidio Zapico, al Alcalde, Alfredo Canteli, durante la reunión que mantuvieron esta mañana en el EASMU y donde el primero presentó el informe que han hecho en el se detalla que El Cristo y Montecerrao tienen el precio de alquiler por metro cuadrado más caro de toda la capital asturiana. Son 10,55 euros lo que provoca que la media del pago de la renta ascienda a las 1.002 euros. Le sigue el centro y el casco histórico con 906 euros; San Lázaro, Otero, Tenderina, Fozaneldi y Ventanielles (886 euros); Ciudad Naranco, Vallobín, La Florida y Las Campas (851); La Argañosa, La Ería y Buenanista (741) junto La Monxina, Guillén La fuerza y La Corredoria (738).
Cierran este listado las dos zonas que no son suspectibles de ser declaradas como zonas tensionadas. Por un lado, Pumarín, Teatinos, Pando y Pontón de Vaqueros tienen una media de 698 euros; mientras que Colloto urbano de 631 euros.
Otro de los datos analizados es la variación del precio de venta en los últimos cuatro años (desde 2019 hasta 2023). La zona de La Corredoria, HUCA y Teatinos es la que ha sufrido un mayor incremento al pasar de 1.431,67 euros a 1.621,92. Un incremento del 13,29%. Le sigue Ciudad Naranco, Vallobín y La Florida con una subida del 10,87% (1.468,25 a 1.627,92 euros); Buenavista y La Ería con un aumento del 10,02 % ( de 1496.50 a 1.646,50 euros); Fozaneldi, Tenderina y Ventanielles con un 7,58% más (de 1.096,92 a 1.180,08 euros) y el centro y el casco histórico con un 4,18% (de 1.951,25 a 2.032,83 euros).

El consejero de Vivienda, Ovidio Zapico, y el Alcalde, Alfredo Canteli. / David Cabo
Estos datos, según detalló Zapico, serán ahora analizados por el Ayuntamiento. "Los procesos de declaración de zonas tensiondas creo que tienen que ir acompañadas de la mano de las diferentes administraciones porque llevan aparejados no sólo topar los precios; sino llevar a cabo programas específicos que tienen que surgir desde lo local para actuar en estas zonas concretas". Un guante que recogió Canteli quien explicó que, ahora, los técnicos del Ayuntamiento junto al concejal de Turismo estudiarán el documento: "Todavía estamos muy en pañales para saber si realmente hay que tomar una decisión drástica ahora o hy que esperar". Uno de los datos que más llama la atención al primer edil son los datos de alquiler de El Cristo, un barrio que en los últimos veinte años ha sufrido estocadas importantes como la declaración en ruina de la plaza de toros (2007), el traslado del HUCA a La Cadellada (2014) y el cierre de la galería comercial del Calatrava (2019). "Esta zona renacerá ahora porque, muy pronto, arrancarán cosas importantes en la parte comprada por el Ayuntamiento del edificio diseñado por Santiago Calatrava".
Cesión de parcelas
Otro de los temas que trataron ambos representantes es la cesión de las parcelas de titularidad municipal para construir 300 que se destinarán a alquileres con un precio asequible. El equipo de gobierno de Canteli ya ha ofrecido al Principado cuatro lugares en San Lázaro, Otero, La Estrecha y San Claudio. El siguiente paso, es que los técnicos regionales analicen cada terreno. "Nuestra intención -detalló Zapico- es que a lo largo de este año trabaemos en la cesión y después abordar la licitación de forma conjunta, aunque no se harán todas en el mismo solar". En concreto, para esta iniciativa se usarán seis propiedades siendo en la zona de San Claudio donde se harán más pisos hasta llegar a los 180. También en Otero se levantarán 61 domicilios, en La Estrechase harán 35 y en San Lázaro se prevén 24. "Es un regalo para Oviedo que se hagan estas casas; es un caramelo en la mano que el consejero nos ha puesto", indicó para a renglón seguido mostrarse sumamente crítico con Pedro Sánchez. "El presidente de la naicón prometió la construcción de 180.000 viviendas públicas; a nosotros nos corresponderían 800, pero nada se ha hecho".
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