22 de marzo de 2020
22.03.2020
La Nueva España

Los propietarios, sin obligación de bajar alquileres, según el colegio inmobiliario

El COAPI señala que las agencias también pueden acogerse a las regulaciones de empleo

22.03.2020 | 00:52
Los propietarios, sin obligación de bajar alquileres, según el colegio inmobiliario

Las agencias y agentes inmobiliarios pueden plantear un ERTE; no se pueden realizar visitas comerciales; los notarios solo atienden urgencias; todos los plazos procesales y administrativos quedan suspendidos; solo se pueden firmar contratos de manera electrónica, y los propietarios no tienen la obligación de aceptar rebajas temporales en los alquileres. Estas son las respuestas que el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Asturias dio ayer a las principales dudas que han surgido en el sector con la actual situación excepcional provocada por la pandemia de coronavirus.

El COAPI celebró ayer mediante videoconferencia su junta de gobierno, en la que decidió suspender el cobro de cuotas de sus colegiados y asociados en tanto dure la actual situación.

Además, la junta del colegio asturiano ha publicado una circular con la que trata de dar respuesta a las principales dudas y problemas que ha generado en el sector el estado de alarma decretado por el Gobierno de España. Una de las principales dudas de los agentes y agencias inmobiliarias es si pueden acogerse a un ERTE. El COAPI considera que sí, sin perjuicio de que aquellos que decidan acogerse a esa medida quedarán sujetos a la aceptación y aprobación por parte de la autoridad laboral. "El COAPI entiende que la actividad de los agentes y las agencias resulta imposible de desarrollar por causa de fuerza mayor, lo que les faculta para poder acogerse a esta medida", señala la circular del colegio.

El COAPI también señala que en estos momentos no se puede atender a los clientes presencialmente o realizar visitas comerciales a viviendas tras la declaración del estado de alarma, pero que sí es posible firmar contratos siempre que todas las partes tengan las herramientas de firma electrónica.

Sobre si el propietario tiene la obligación de aceptar una rebaja temporal del alquiler, el colegio señala que no, puesto que la ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no prevé la rebaja temporal de la renta, aunque se puede acordar la rebaja entre arrendador y arrendatario durante un tiempo pactado.

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