Helena Soto, inversora de éxito: "Comprar casa es un error financiero y muchos decidimos vivir de alquiler"

Comprar o alquilar casa. Es una disyuntiva a la que, tarde o temprano, se enfrenta todo ciudadano. Todo tiene sus pros y sus contras, y la tendencia lleva a que la vida encamine a muchos españoles a terminar hipotecándose para adquirir una vivienda en propiedad.

Sin embargo, siempre queda la duda. ¿Es esta la decisión correcta? ¿Realmente siempre sale mejor a la larga comprar una vivienda a costa de asumir los costes de una hipoteca? Pues la respuesta quizás no es tan sencilla. De hecho, Helena Soto, experta en inversiones, pone en tela de juicio que la compraventa sea la mejor operación.

Una elección muy complicada para muchos españoles

Si bien, hay que tener en cuenta que no todo el mundo tiene facilidades para elegir. O ni siquiera tiene la oportunidad de elegir. Hay quienes, por apreturas económicas o por la compleja situación del mercado inmobiliario, se ven abocados a una u otra opción.

De hecho, contar con una vivienda en propiedad ha sido históricamente un privilegio, que luego se ha ido extendiendo a una mayoría de españoles. Llegó incluso a generarse una burbuja inmobiliaria sustentada en la concesión amplia de hipotecas, que acabó por pinchar.

Ahora, la situación del mercado de la vivienda vuelve a ser compleja, principalmente por un ascenso sin freno de los precios. Pero no solo en la compraventa. El mercado de alquiler se ha visto arrastrado a una dinámica que dificulta el acceso a las casas en esta modalidad, con una oferta extremadamente mermada en cantidad y excepcionalmente subida de precio.

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Solo comprar casa para invertir

En cualquier caso, Helena Soto, la experta en inversiones, tiene clara su postura desde una mentalidad de "educación financiera" y una visión de quien lleva tiempo estudiando dónde invertir su dinero. Es por ello que desvela que muchos que, como ella, se dedican a saber en qué lugares poner sus recursos optan, sorprendentemente, por el alquiler y no por la propiedad de la vivienda en la que viven. Es por ello que asegura que "comprar casa es un error financiero" y explica sus razones

"Toda la vida nos han dicho que comprar una casa es la mejor inversión… pero ¿y si te dijera que muchas personas con educación financiera prefieren vivir de alquiler?", establece la experta económica. Seguidamente, argumenta su postura desde un punto de vista de la disciplina financiera, con los argumentos de quienes han sabido cuidar de su dinero para que les dé rendimiento.

"Aquí está la realidad: cuando compras una casa para vivir, estás adquiriendo un pasivo. Es decir, tú pagas la hipoteca con tu esfuerzo y te anclas financieramente", explica Helena Soto. Es decir, la consecuencia lógica de pagar una vivienda en propiedad es asumir que durante un tiempo nada desdeñable vas a deber dinero a una entidad financiera.

Pero, recalca Helena Soto, la diferencia es comprar para invertir. "En cambio, si compras una propiedad para invertir, el inquilino paga la hipoteca por ti y tú generas cashflow positivo. Si quieres construir riqueza con bienes raíces, tienes que pensar como inversionista, no como comprador de vivienda", expresa.

Desvela así que muchos inversores de éxito como ella solo compran vivienda como inversión, mientras que eligen vivir de alquiler en su propia casa. Su única atadura con las hipotecas es para que un inquilino las pague por ella.