Villaviciosa sigue siendo uno de los lugares de Asturias con mayor tirón residencial, para primera o segunda vivienda, y eso se nota en los precios. La subida anual del coste de adquirir un inmueble en el concejo es de las más notables de la región, de un 17,5 por ciento, si se toman como referencia los datos de uno de los grandes portales inmobiliarios online de España, que incluye pisos y casas de todo tipo, nuevas y de segunda mano, y que hace el cálculo de la cotización media del metro cuadrado a partir de todo lo que tiene a la venta. En este momento son 286 propiedades las que comercializa y la mayoría son casas o grandes chalés en zonas rurales, con precios elevados debido a las características de este tipo de inmuebles, lo que hace que la media del precio sea alta.

Los informes sobre la situación del sector se realizan en este portal inmobiliario mes a mes y también hay comparaciones anuales. Según todos los datos que se ofrecen, en diciembre de 2024 el precio medio de las propiedades en Villaviciosa era de 1.551 euros por metro cuadrado, lo que representa una subida del 17,5 por ciento respecto a la media de diciembre de 2023.

Si lo que se compara es la evolución mes a mes resulta que de noviembre de 2024 a diciembre el alza fue del 5, 7 por ciento. Por zonas, las más caras para comprar entre las propiedades que ofrece este portal es la de Tazones- Argüero, con un precio de 2.116 euros por metro cuadrado, seguida de Quintes y Arroes (1.652 euros metro cuadrado) y de Villaviciosa capital y Amandi (1.609 euros metro cuadrado)-

Hay que valorar que en este tipo de estadísticas se elaboran las medias de precios con propiedades entre las que hay desde palacios hasta casas que requieren de una rehabilitación integral o en zonas con altísima demanda, lo que puede distorsionar la perspectiva que se ofrece. Sin embargo, es posible comparar con los datos de municipios cercanos o con costa que pueden considerarse ámbitos "tensionados" en lo que respecta a la vivienda, por usar un término que emplea la propia dirección general de Vivienda del Principado para definir los lugares en los que los precios son muy altos y hay poca oferta y mucha demanda.

En casos como el de Llanes, el informe de este portal inmobiliario sitúa en 2.025 euros el precio medio del metro cuadrado a la hora de comprar vivienda. Esta suma, correspondiente a diciembre de 2024, supone un incremento del 1,8 por ciento respecto al mismo mes de 2023 y una bajada del 3,7 por ciento respecto a noviembre del año pasado.

Por poner otro ejemplo costero, en Ribadesella el precio medio del metro cuadrado lo sitúa este portal en 1.927 euros por metro cuadrado, con una subida del 5,9 por ciento respecto a diciembre de 2023. En otra de las zonas de Asturias que se considera tensionada, esta vez ya más cercana a Oviedo e interior, que es Lugones (Siero), el precio actual para la compra de vivienda es de 1.594 euros por metro cuadrado, lo que representa una subida del 12, 9 por ciento respecto a diciembre de 2023. Si se compara la suma con la del mes anterior, noviembre de 2024, el alza es del 2,4 por ciento.

Si se busca entre los casos con mayores alzas también aparece Oviedo (1.861 euros metro cuadrado), con una subida del 11,4 por ciento respecto a diciembre de 2023, o Gijón (2.167 euros por metro cuadrado), con una del 17,3 por ciento, la más similar a la de Villaviciosa.