El 90% de los propietarios ovetenses sólo pide un mes de finanza

El 90% de los propietarios ovetenses sólo pide un mes de fianza a los inquilinos, una tasa superior a la media en España según los datos que maneja el portal inmobiliario Idealista.

El 76,8% de los propietarios de viviendas en España no reclaman una garantía extra por arrendarlas. En el 20,8% de los anuncios se pide, además del mes de fianza, un depósito equivalente a un mes de renta, mientras que en el 2,4% la garantía llega a los 2 o más meses extra.

Aunque según la Ley de Arrendamientos Urbanos sólo se debe exigir el adelanto de un mes como fianza, la ley permite que ambas partes fijen otras garantías adicionales para asegurar el cumplimiento del contrato, que es donde se encuadran estos depósitos extra que solicitan los propietarios.

En un total de 15 capitales más del 90% de propietarios pide un solo mes de fianza, siendo Ciudad Real donde ese porcentaje es mayor: 97,1%. Le siguen Jaén (95,4%), Salamanca (95,2%) y Granada (95%). A continuación se sitúan Cáceres (94,6%), Córdoba (94,4%), Cádiz (94,3%), Santander (93,8%), Lleida (93,1%), Sevilla (92,8%), Ourense (92,5%), Badajoz (92,5%), Albacete (92,2%), Lugo (91%) y Cuenca (90,6%).

En este sentido, las ciudades con mercados más dinámicos y aquellas en las que el stock es ya muy reducido, son también donde más propietarios piden un depósito de un mes adicional. Se trata de Barcelona (el 36,8%), Vitoria (33,3%), Pamplona (29,6%) y Palma (28,5%). En Madrid el 23% de las ofertas de alquiler exigen esa garantía.

El hecho de pedir 2 o más meses como depósito no es en absoluto común, aunque sea más visible en algunas ciudades que en otras. La mayor incidencia se da en Vitoria, donde el 5,8% de los propietarios pide estas garantías extra, seguido por Palma (5%), San Sebastián (4,4%), Madrid (3,8%), Soria (3,6%) y Barcelona (3,5%).

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, "estos datos dejan claro lo que hace tiempo veníamos anunciando: los propietarios quieren reducir al máximo los riesgos que asumen. Aún así, en la mayor parte de España no se exigen requisitos adicionales y parece que la relación entre propietarios e inquilinos está equilibrada".