El mercado de vivienda vacacional en la costa presenta síntomas de mejora en España, con un incremento de actividad y un repunte del precio medio tras los ajustes de la crisis. Sin embargo, en Asturias los precios aún no tocaron suelo. Según los tasadores, en el occidente y en el centro de la región seguirán bajando y en el Oriente se mantienen estables.
La multinacional de valoración de inmuebles Tinsa acaba de publicar el informe "Vivienda en costa 2016", un análisis del mercado de segunda vivienda y vacacional de España a partir de datos recabados por 1.200 técnicos de tasación y de las estadísticas del Ministerio de Fomento y la propia Tinsa. El informe dedica un capítulo a la costa de Asturias y analiza los mercados del occidente, del centro y del oriente de la región.
De Castropol a Cudillero. El precio de la vivienda en la costa del Occidente registró en el inicio de 2016 una "ligera" caída con respecto al año anterior y Tinsa prevé que esa tendencia "continúe por el momento". La localidad más cara es Tapia de Casariego, con unos precios medios de entre 250.000 y 270.000 euros para la vivienda unifamiliar aislada, y de entre 120.000 y 150.000 para la plurifamiliar. Por contra la localidad más barata es Puerto de Vega, en Navia, con precios de entre 210.000 y 240.000 euros para la unifamiliar y de entre 80.000 y 100.000 para la plurifamiliar. El mercado se reparte entre obra nueva y usada al 50% y en estos momentos no se registra actividad promotora de segunda vivienda. El nivel del stock es "medio" y según los técnicos de Tinsa "se absorberá previsiblemente en poco tiempo". A pesar de ello, "por el momento no existe interés por la compra de suelo para promociones vacacionales" y la demanda de este tipo de segundas viviendas es "mayoritariamente nacional".
De Muros del Nalón a Villaviciosa. El área central aún está en fase de ajuste, según Tinsa, que destaca que la demanda "es reducida", la oferta "sigue estando saturada" -fundamentalmente con viviendas en bloque de segunda mano procedente de pequeños inversores con problemas- y sobre los precios "no está claro que se haya tocado fondo" y permanecen "estancados". La localidad con precios medios más altos es Luanco, con una banda de entre 300.000 y 400.000 euros para la vivienda unifamiliar y de entre 120.000 y 160.000 para la plurifamiliar. La localidad más barata es Soto de Barco, con entre 220.000 y 250.000 euros para la unifamiliar y entre 100.000 y 150.000 para la plurifamiliar. El informe señala que en la zona costera central no hay actividad promotora, "únicamente autopromoción", y que en el mercado del suelo "apenas se formalizan transacciones". La "escasa" demanda de segunda vivienda procede, principalmente, de familias de Oviedo, Gijón, Avilés y Langreo, y en segundo lugar de Madrid, León y Valladolid.
De Colunga a Ribadedeva. Los precios en el oriente se mantienen respecto al año anterior, pero "como empieza a disminuir la oferta y a aumentar sensiblemente la demanda, se espera que mejore la tendencia en los próximos meses", señala Tinsa, que sitúa a Ribadesella como la localidad más cara (con entre 250.000 y 300.000 euros la vivienda unifamiliar y entre 70.000 y 180.000 la plurifamiliar) y Colombres, en Ribadedeva, la más barata (con entre 180.000 y 210.000 euros la unifamiliar). El aumento de las compraventas "no se ha traducido en el inicio de actividad promotora por el momento" y el mercado del suelo "permanece inactivo". La demanda de vivienda procede principalmente de País Vasco y Madrid.