El precio de la vivienda se encarece un 2,8% en Avilés
Las transacciones inmobiliarias en el mercado de segunda mano se incrementaron un 30 por ciento en el último lustro
El solar de Ingenieros con una promoción de vivienda en construcción. | M. Fuentes / C. J.
C. J.
El mercado inmobiliario se encuentra al alza en la ciudad, al menos en lo que se refiere a los precios, si bien las transacciones mayoritarias y con tendencia creciente en el último lustro son las referidas al mercado de segunda mano, frente a la vivienda nueva, con menos oferta.
La realidad es que en Avilés los números también se mueven en positivo gracias al mercado de segunda mano, de acuerdo a los últimos datos hechos públicos por el Ministerio de Agenda Urbana y Movilidad. Desde 2019 subió un 30% este tipo de transacciones en la ciudad, pasando de las 592 del inicio de la serie a 849 el pasado ejercicio.
La diferencia es visible si se comparan con los datos del año precedente. En el primer trimestre de 2022 se vendieron en Avilés seis viviendas nuevas y 205 de segunda mano. Los constructores constatan que el mercado de la rehabilitación es el que les sostiene principalmente en el municipio.
Que en Avilés se venda ahora más vivienda usada que nueva tiene explicación: la disponibilidad de suelo para construir en el centro cada vez es menor y sobre esa realidad trabaja el sector en este momento. Además, según los datos hechos públicos por el Ministerio de Fomento, para los municipios de mas de 25.000 habitantes, el precio de la vivienda en Avilés durante el primer trimestre del año vigente, fue de 1.074 euros por metro cuadrado, un 2,8% mas que en el trimestre anterior, y un 44,8% menos desde el máximo alcanzado, que en el tercer trimestre de 2008, cuando el precio del metro cuadrado era de 1.944 euros.
Los expertos en tasación señalan que la vivienda tipo en Avilés es un piso de entre tres y cuatro dormitorios, en torno a treinta años de antigüedad, con una superficie de entre 70 y 90 metros cuadrados, con un valor medio aproximado de 63.900 euros.
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