Viesques, en Gijón, es el barrio con la vivienda más cara de Asturias y El Coto, también en Gijón, el que ha registrado los mayores incrementos de precios desde que estalló la pandemia. Así lo señala un informe de Idealista en el que se analizan cuáles son los barrios en los que la subida de las expectativas de los propietarios ha crecido más en los dos últimos años, comparando el precio que registraban en septiembre de 2019 con septiembre de 2021 (utilizando el mismo mes para eliminar variaciones estacionales). 

La mayoría de los diez barrios que más se han encarecido se sitúan en Andalucía. La primera posición es para el barrio de Las Salinas en Roquetas de Mar, que han visto cómo sus viviendas incrementaban su precio en un 46,3% en estos dos años. Le siguen Golf Guadiana, en Badajoz, con un incremento del 41,4%, muy similar que que tiene el barrio de La Concepción en Cartagena (41,3%) y el marbellí Nagüeles (41,2%). El quinto lugar es para El Caño-Maracaibo de las Rozas de Madrid, donde el precio ha crecido un 39,6%. A continuación se sitúan tres barrios de la provincia de Málaga: Las Brisas (38,1%) y Bello Horizonte-Lindasol (34,1%) en Marbella; y Guadalmansa (33,8%) en Estepona. El ranking se completa con la subida de Juan XXIII en la ciudad de Alicante (30,4%) y Génova, en Palma de Mallorca (29,5%).

En Asturias, el barrio que más se encarece es El Coto, en Gijón, con un incremento del 17,8% tras situarse el precio medio del metro cuadrado en 1.767 euros.

Los barrios más caros de España

Si Andalucía concentra los barrios que más suben, los más caros están preferentemente situados en la ciudad de Madrid. El barrio capitalino de Recoletos es el que tiene el precio medio más elevado del país, alcanzando los 8.448 euros/m2. El siguiente es también un clásico entre los vecindarios más exclusivos del país: el barrio donostiarra de Miraconcha y sus 7.251 euros/m2. El tercer puesto es para los Jerónimos en Madrid (6.917 euros/m2), seguido por el Área Romántica de San Sebastián (6.869 euros/m2). A continuación se sitúan tres barrios de Madrid: Castellana (6.861 euros/m2), Almagro (6.545 euros/m2) y El Viso (6.421 euros/m2). Pedralbes es el primer barrio catalán en este ranking (6.125 euros/m2), que continúa con Lista en Madrid (5.963 euros/m2) y Les Tres Torres en Barcelona (5.959 euros/m2).

 En Asturias, el barrio más caro es Viesques, en Gijón, con una precio medio del metro cuadrado de 2.775 euros, un 11,1% superior al de hace un año.