El auge del turismo dispara la venta de viviendas a extranjeros en Asturias: las operaciones se multiplican por seis en una década

California es, en el imaginario colectivo, uno de los lugares del mundo que más evocan la buena vida veraniega: sol, cielos inmaculados, larguísimas playas, bañistas bronceados... Sin embargo, algunos de sus habitantes que han visitado la costa asturiana no han podido resistirse a sus encantos y han optado por comprarse una vivienda en el Principado. "Nos ha sucedido recientemente con dos clientes que se han comprado sendas casas aquí", asegura Teresa Berbes, copropietaria de una inmobiliaria de Llanes. Su experiencia es coherente con los datos publicados ayer por el Consejo General del Notariado, que apuntan a Asturias como la comunidad autónoma donde más creció la adquisición de viviendas por parte de extranjeros –tanto residentes como no residentes– en el primer semestre de este año. En concreto, se firmaron 660 operaciones, un 27,7% más que en el mismo período de 2022 al aumentar el número de turistas que se enamoran de la región y acaban comprando vivienda.

El repunte asturiano es particularmente notable toda vez que este tipo de compraventa sufrió una caída generalizada en España (el descenso medio fue del 7,5%), interrumpiendo el crecimiento interanual de los cuatro semestres anteriores. Además, solo otras tres regiones tuvieron subidas: Galicia (14,8%), Murcia (5,5%) y Comunidad Valenciana (1,3%). Por contra, los mayores desplomes se dieron en Baleares (-32%), Navarra (-19,7%) y Andalucía (-15,3%). No obstante, las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 21,4% del total de compraventas a nivel nacional, la cifra más alta de la que se tiene registro.

En Asturias, los no residentes que más viviendas adquirieron fueron argentinos (un 18% del total), alemanes (13%) y estadounidenses (13%); mientras que, en el caso de los extranjeros que ya viven en la región, los principales compradores fueron rumanos (13%) y marroquíes (6%), en línea con lo registrado en otras regiones.

El interés de los extranjeros por tener una vivienda en el Principado se ha disparado en la última década. Así, en 2012 hubo 184 operaciones en la región, mientras que en 2022 (último año con datos completos) fueron 1.150, seis veces más. Berbes, de la inmobiliaria llanisca, confirma que en ese período "se ha notado" el incremento de compradores foráneos en el Oriente de Asturias.

"Es cierto que en los últimos años ha crecido la demanda extranjera en Asturias. Hay turistas que se enamoran de la región y que, en zonas como Gijón, cada vez compran más segundas residencias, pero tampoco se puede decir que el mercado esté siendo inundado por clientes de otros países", apunta Katia Domingo, presidenta de la Unión de Inmobiliarias de Asturias. La experta también indica que "las crisis del mercado suelen llegar con cierto retraso a la región, por lo que tal vez las bajadas que estamos viendo en Madrid y otras zonas tarden más en llegar aquí".

El precio medio del metro cuadrado en la operaciones realizadas en el Principado se situó en los 1.083 euros, apenas una caída del 0,4% respecto al primer semestre de 2022. Fue una de las cuatro regiones donde menguaron los precios, junto con Aragón (-7,4%), Navarra (-2,6%) y Castilla-La Mancha (-1,5%). En el conjunto del país se produjo una subida del 1,3%, hasta situarse en los 2.095 euros por metro cuadrado.

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